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Description
Votre agence BIAS IMMOBILIER Le Neubourg vous présente cet ancien presbytère de charme datant de 1739. Cette propriété singulière offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace.
Située à moins de 10 minutes du Neubourg et 25 minutes d'Evreux, la bâtisse principale d'environ 202m² dévoile au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, vous pourrez également apprécier la cuisine ouverte et aménagée pour vos moments de convivialité.
Une belle véranda de 24m² prolonge cet espace orienté vers le jardin dont vous pourrez profiter en toute saison.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un salon indépendant d'environ 28m².
A l'étage un premier dégagement desservant une salle d'eau et un rangement, puis un second distribuant une salle d'eau, trois grandes chambres et une vaste pièce d'environ 33m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une seconde habitation de plain-pied, type longère, d'environ 56m² vient compléter cet ensemble.
Elle se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et d'un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre.
Celle-ci est idéale pour accueillir vos proches ou pour satisfaire un éventuel projet locatif.
Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 6000m² clos, arboré, vous offrant un environnement calme et verdoyant dont une mare et des bergeries séduiront les amoureux de la nature.
Cela ne vous suffit pas ?
Une grange d'environ 130m², brute d'état mais parfaitement entretenue vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à celle-ci.
Vous l'aurez compris, si vous recherchez un lieu propice à la sérénité alliant caractère , charme et authenticité, ce bien rare est fait pour vous.
Contactez votre agence pour de plus amples informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
6390 m²
Surface
258.00 m²
Détails pièces
séjour avec cheminée insert 27.61m2
cuisine aménagée ouverte 19.09m2
chaufferie - 4.23m²
buanderie - 4.16m²
dégagement avec placards et escalier 12m2
WC 0.90m2
chambre 1 20.55m2
salon avec cheminée 28.25m2
palier 5.07m2
débarras 1.75m2
salle de douche (pas de fenêtre, ni de VMC) 2.74m2
couloir 7,68m2
chambre 2 14.17m2
chambre 3 16.18m2
chambre 4 14.60m2
dégagement 5.16m2
salle de douche (au sol: 7.44m²) 4.97m2
chambre 5 (au sol: 33.34m²) 21.76m2
Pièce de vie avec cuisine 25.38m2
Salle de douche 4.93m2
Dégagement 2.84m2
Dégagement + escalier 11.85m2
Chambre 11.05m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 258.00m²
Séjour: 28m²
surface terrain:6390 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1739
état interieur: En bon état
Taxe foncière:2700€
Estimation des coûts d’énergie: 3500.00€/an min 4810.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Bois - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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